Sopot , pomorskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Sopocie wzrosła o 8,3%, co świadczy o rosnącym popycie na rynku nieruchomości w tym regionie. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 0,7%.

Analizując zmiany cenowe, widać, że średnia cena mieszkań w Sopocie w ostatnim roku wyniosła 19555 zł/m², co jest znaczącym wzrostem w porównaniu do wcześniejszych lat. Czynniki takie jak inflacja, nowe inwestycje oraz utrzymujący się wysoki popyt przyczyniają się do tej tendencji.

Wzrost rynkowy cen mieszkań w Sopocie jest także wynikiem atrakcyjności lokalizacji oraz bliskości do morza, co przyciąga zarówno inwestorów, jak i potencjalnych nabywców. Przemiany w infrastrukturze oraz rozwój nowych projektów deweloperskich dodatkowo wzmacniają ten trend.

W Sopocie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazywały tendencje wzrostowe. W listopadzie 2023 roku średnia cena za m² dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wyniosła 19 979 zł/m², co pokazuje wzrost w porównaniu do ubiegłego roku.

Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu przedstawiają się następująco:

- Dla mieszkań o metrażu 0-38 m²: 19 979 zł/m²

- Dla mieszkań o metrażu 38-60 m²: 18 719 zł/m²

- Dla mieszkań o metrażu 60-90 m²: 21 674 zł/m²

- Dla mieszkań o metrażu 90+: 23 881 zł/m²

Analizując zmiany cenowe w zależności od metrażu, można zauważyć, że segment mieszkań o największym metrażu, czyli 90+ m², jest najdroższy, osiągając średnią cenę 23 881 zł/m². W przeciwieństwie do tego, segment 0-38 m² jest najtańszy, z ceną 19 979 zł/m². Wzrosty cen w segmencie średnich mieszkań (60-90 m²) oraz najdroższych (90+ m²) wskazują na rosnące zainteresowanie dużymi lokalami, co może sugerować, że nabywcy koncentrują się na przestronniejszych rozwiązaniach.

W Sopocie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 21 103 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 20 719 zł/m², a 3-pokojowe 19 911 zł/m². Mieszkania z czterema i więcej pokojami kosztują średnio 19 902 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz ich atrakcyjnych lokalizacji, często w centrach miast. Mniejsze mieszkania, takie jak kawalerki, przyciągają osoby młode lub inwestorów, co wpływa na ich ceny.

Pod względem opłacalności, mieszkania 3-pokojowe wydają się być najbardziej atrakcyjne, ze średnią ceną 19 911 zł/m², co sugeruje korzystny stosunek ceny do przestrzeni życiowej w porównaniu do droższych kawalerek.