Sopot, pomorskie
Ceny mieszkań - Sopot, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Sopocie wzrosły, osiągając średnią wartość 20897 PLN w listopadzie 2023 roku, co stanowi wzrost o 10.5% w porównaniu do ceny sprzed roku.
W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wyniosła 19261 PLN, co oznacza niewielki spadek o 2.5% w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
Wzrost cen mieszkań jest spowodowany rosnącym popytem, inflacją oraz nowymi inwestycjami w infrastrukturę Sopotu, co przyciąga coraz więcej nabywców oraz deweloperów.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Sopocie w ostatnich 12 miesiącach obserwuje się tendencję wzrostową cen mieszkań. Wartości za m² wzrosły w większości segmentów, co wskazuje na rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości w tej lokalizacji.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Sopocie są następujące:
- 0-38 m²: 20 054 zł/m²
- 38-60 m²: 19 268 zł/m²
- 60-90 m²: 21 440 zł/m²
- 90+ m²: 24 185 zł/m²
W segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² ceny wzrosły z 18 137 zł/m² w poprzednim miesiącu do 20 054 zł/m², co czyni go jednym z najdroższych segmentów na rynku. Mieszkania 90+ są również drogie, z pełną średnią na poziomie 24 185 zł/m², ale segment 60-90 m² wykazuje największy wzrost, osiągając średnio 21 440 zł/m².
Najtańsze są obecnie mieszkania w segmencie 38-60 m² z ceną wynoszącą 19 268 zł/m², ale i ten segment notuje wzrost. W związku z tym, rynek nieruchomości w Sopocie staje się coraz bardziej wymagający, co może sugerować dalszy rozwój i wzrost wartości mieszkań w tej lokalizacji.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Sopocie ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 21 814 zł/m², natomiast mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 20 321 zł/m². Mieszkania 3-pokojowe osiągają cenę 20 944 zł/m², a lokale z 4 i więcej pokojami to koszt 20 775 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj charakteryzują się wyższą ceną za m², co wynika z większego popytu oraz ich dogodne lokalizacje w centrum, które przyciągają inwestorów i osoby poszukujące mieszkań na wynajem. Warto zauważyć, że najbardziej opłacalne w przeliczeniu na m² są mieszkania 2-pokojowe, które oferują stosunkowo korzystny stosunek jakości do ceny.
Ceny najmu mieszkań - Sopot
Średnia cena najmu mieszkań w Sopocie obecnie wynosi 66 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o około 4,5%, co wskazuje na rosnący popyt na mieszkania w tym nadmorskim mieście. Zmiany te mogą być efektem zwiększonego zainteresowania turystów oraz poprawy sytuacji ekonomicznej w regionie pomorskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji