Gdańsk, pomorskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Gdańsku wzrosły, osiągając średnią cenę 14209 zł/m² w grudniu 2023 roku. W ostatnich 30 dniach odnotowano niewielki spadek cen o 0,46%, co stanowi zmianę w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Średnia cena mieszkań wzrosła o 10,12% w ciągu ostatniego roku. Wzrost ten jest wynikiem rosnącego popytu na rynku nieruchomości, inflacji w gospodarce oraz nowych inwestycji deweloperskich w regionie.

W Gdańsku w ciągu ostatnich 12 miesięcy obserwowano ogólny wzrost cen mieszkań, szczególnie w segmencie mieszkań o większym metrażu. Tendencje wzrostowe są widoczne w większości kategorii, co może być spowodowane rosnącym popytem na lokalne nieruchomości.

Średnie ceny za m² w Gdańsku w zależności od metrażu przedstawiają się następująco:

• 0-38 m²: 16 137 zł/m²
• 38-60 m²: 15 083 zł/m²
• 60-90 m²: 13 298 zł/m²
• 90+ m²: 15 384 zł/m²

W segmencie 0-38 m² ceny mieszkań osiągnęły najwyższy poziom, co czyni go najdroższym segmentem na rynku gdańskim. Z kolei segment 60-90 m² ma najniższe ceny, co może wskazywać na rosnącą popularność większych mieszkań, zwłaszcza w kontekście pracy zdalnej i większych potrzeb przestrzennych.

W Gdańsku ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co widać w poniższych średnich wartościach: kawalerki kosztują średnio 17 593 zł/m², mieszkania 2-pokojowe to około 16 558 zł/m², 3-pokojowe mają cenę 15 943 zł/m², a mieszkania 4+ kosztują średnio 15 602 zł/m².

Przyczyna wyższej ceny kawalerek za m² wynika z ich dużego popytu, szczególnie w centralnych lokalizacjach, które są atrakcyjne dla osób młodych oraz studentów.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są mieszkania 4+, które oferują najniższe ceny za m², co czyni je korzystnym wyborem dla osób poszukujących większej przestrzeni w przystępnej cenie.