Gdańsk, pomorskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Gdańsku wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 14209 zł/m² w listopadzie 2023 roku. W porównaniu do listopada 2022 roku, oznacza to wzrost o około 11,9%.

W ostatnich 30 dniach, średnia cena mieszkań w Gdańsku wzrosła z 13845 zł/m² do 14209 zł/m², co przekłada się na wzrost o 2,6%.

Trendy rynkowe wskazują na rosnący popyt na nieruchomości, co jest wspierane przez programy rządowe oraz nowe inwestycje w infrastrukturę. Inflacja oraz wzrost kosztów budowy również wpływają na podniesienie cen mieszkań w tym regionie.

W Gdańsku w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań ogólnie wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań 90+, gdzie zauważono znaczący wzrost cen.

Średnie ceny za m² w zależności od metrażu przedstawiają się następująco:

Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują 16 137 zł/m².

Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują 14 948 zł/m².

Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują 13 324 zł/m².

Mieszkania o metrażu 90+ kosztują 15 969 zł/m².

Warto zauważyć, że segment 90+ jest jednym z najdroższych, z ceną 15 969 zł/m², podczas gdy segment 60-90 pozostaje najbardziej przystępny z ceną 13 324 zł/m². W porównaniu z ubiegłym miesiącem, wszystkie metraże wykazały wzrosty, co może świadczyć o rosnącym zainteresowaniu rynkiem nieruchomości w Gdańsku.

W Gdańsku, ceny mieszkań za m² różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 18 299 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 16 449 zł/m², a 3-pokojowe 15 586 zł/m². Mieszkania 4+15 745 zł/m².

Kawalerki zwykle mają wyższą cenę za m², co jest wynikiem większego popytu, szczególnie w centralnych lokalizacjach, które przyciągają singli oraz młode pary. W związku z ograniczoną liczbą takich mieszkań, ich wartość wzrasta.

Analizując ceny, najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 3-pokojowe, które oferują korzystny balans między ceną a przestrzenią do wykorzystania.