Gdańsk, pomorskie
Ceny mieszkań - Gdańsk, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Gdańsku wzrosły o 9.4%, co potwierdza rosnący trend na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach zauważono wzrost średniej ceny mieszkań o 2.7%, osiągając wartość 14209 PLN/m².
Wzrost cen można przypisać zwiększonemu popytowi na mieszkania, które jest wynikiem rosnącej liczby nowych inwestycji oraz inflacji. W Gdańsku obserwuje się także rozwój infrastruktury, co przyciąga kolejnych nabywców oraz inwestorów, co wpływa na dalszy wzrost cen.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Gdańsku jest Brzeźno z ceną 30 593 zł/m².
W porównaniu do najtańszej dzielnicy, Osowa, gdzie cena wynosi 12 414 zł/m², różnica wynosi 18 179 zł/m².
Największą ilość ofert znajduje się w Śródmieściu, gdzie dostępnych jest 1 297 ofert w ostatnim kwartale.
Inne dzielnice w Gdańsku również prezentują zróżnicowane ceny, z Letnicą na poziomie 19 749 zł/m², co pokazuje rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gdańsku w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazują tendencje wzrostowe. W szczególności najbardziej zauważalny wzrost cen nastąpił w segmentach mieszkań o większym metrażu.
Średnie ceny za m² dla różnych metraży w Gdańsku kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 16137 zł/m²
- 38-60 m²: 13948 zł/m²
- 60-90 m²: 13324 zł/m²
- 90+ m²: 14819 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, można zauważyć, że segment mieszkań o metrażu 0-38 m² jest obecnie najdroższy, z ostatnią przeciętną ceną wynoszącą 16137 zł/m². Z kolei segment mieszkań 60-90 m² jest najtańszy w porównaniu do innych kategorii, osiągając średnią cenę 13324 zł/m². Porównując z ubiegłym miesiącem, segment 0-38 m² zwiększył swoją wartość, podczas gdy segment 60-90 m² nieznacznie spadł.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gdańsku ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 18 553 zł/m², podczas gdy mieszkania dwupokojowe kosztują 16 878 zł/m², a trzypokojowe 16 399 zł/m². Mieszkania z czterema lub więcej pokojami oferują średnią cenę na poziomie 16 333 zł/m².
Kawalerki mają zazwyczaj wyższą cenę za m² z powodu dużego popytu oraz ich częstego umiejscowienia w centralnych lokalizacjach Gdańska. Wysoka atrakcyjność takich mieszkań sprawia, że stają się one popularnym wyborem dla singli oraz osób młodych, co intensyfikuje konkurencję na rynku.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Gdańsku jest grupa trzypokojowych, gdzie cena za m² wynosi 16 399 zł. Mieszkania te oferują dobrą równowagę pomiędzy ceną a przestrzenią, co czyni je atrakcyjną opcją dla rodzin bądź osób szukających większej powierzchni mieszkalnej za rozsądne pieniądze.
Ceny najmu mieszkań - Gdańsk
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Gdańsku wynosi 71 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o około 1,3%, co może sugerować spadek popytu lub zmiany w preferencjach najemców. Dodatkowo, na rynku najmu notujemy 6551 ofert, co wskazuje na względną stabilność, mimo wahań cenowych w różnych dzielnicach miasta.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji