Gdańsk, pomorskie
Ceny mieszkań - Gdańsk, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Gdańsku w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły średnio o 7,76%, co wskazuje na utrzymujący się trend wzrostowy. W ciągu ostatnich 30 dni obserwujemy również wzrost ceny, która wyniosła 13845 zł, co oznacza wzrost w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Na ceny mieszkań w Gdańsku wpływają różnorodne czynniki, takie jak wzrost popytu ze strony nabywców, inflacja oraz nowe inwestycje w infrastrukturę i nieruchomości. Dodatkowo, dynamiczny rozwój regionu przyciąga nowych mieszkańców, co również wpływa na sytuację na rynku nieruchomości.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Gdańsku jest Brzeżano z ceną 23 526 zł/m².
Różnice między cenami dzielnic są znaczne, na przykład cena za m² w Śródmieściu wynosi 21 739 zł/m², co czyni ją o 1 787 zł/m² tańszą niż Brzeżano.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Śródmieście, w której wystawiono 1 432 oferty w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą jest Ujeżdżisko-Łostowice z ceną 13 589 zł/m², co oznacza różnicę w cenie z Brzeżano wynoszącą 9 937 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gdańsku w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazywały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 90+ oraz 0-38 m². Wzrosty były zauważalne także w innych segmentach, z wyjątkiem mieszkań o metrażu 60-90 m², które w niektórych miesiącach notowały spadki.
Średnie ceny za m² w Gdańsku w zależności od metrażu są następujące:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 16137 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 13948 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 13324 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 90+ kosztują średnio 14819 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań o metrażu 90+ pozostaje najdroższy, z cenami wynoszącymi 14819 zł/m². Z kolei mieszkania o metrażu 60-90 m² to najtańsza opcja, z ceną 13324 zł/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w segmencie 0-38 m² wzrosły z 15481 zł/m², a w segmencie 38-60 m² z 13948 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gdańsku ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 18 289 zł/m², podczas gdy mieszkania z dwoma pokojami kosztują 16 859 zł/m², a te z trzema pokojami 16 383 zł/m². Mieszkania 4-pokojowe osiągają średnią wartość 17 255 zł/m².
Kawalerki zwykle mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach Gdańska, gdzie często są poszukiwane przez studentów oraz osoby młode, które preferują życie w mieście. Te małe mieszkania często oferują lepsze dostosowanie do potrzeb jednolitych klientów, co również wpływa na ich cenę.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są mieszkania z dwoma pokojami, które są dostępne w przystępnej cenie 16 859 zł/m², co czyni je atrakcyjną opcją dla rodzin oraz par poszukujących większej przestrzeni za rozsądne pieniądze.
Ceny najmu mieszkań - Gdańsk
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Gdańsku wynosi 67 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o 1,4%, co wskazuje na pewne osłabienie popytu na rynku wynajmu w tym rejonie. Zmiany na rynku bywają wynikiem czynników ekonomicznych oraz atrakcyjności miasta, które wpływają na preferencje potencjalnych najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji