Gdynia, pomorskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Gdyni wzrosły o około 7,5%, co wskazuje na rosnący popyt na rynku nieruchomości.

W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań zmniejszyła się o 1,5%, co może być spowodowane sezonowymi fluktuacjami oraz nowymi ofertami na rynku.

Analizując dane, średnia cena mieszkań w Gdyni wynosi obecnie 13283 PLN za m². Wzrost cen jest również wynikiem inflacji oraz aktywności deweloperów w regionie.

Nowe inwestycje oraz rozwój infrastruktury w Gdyni mogą w przyszłości wpłynąć na dalszy wzrost cen, jednak obecne tendencje sugerują potrzebę obserwacji rynku w kontekście dalszych zmian.

W Gdyni w ostatnich 12 miesiącach obserwujemy tendencję wzrostową cen mieszkań. Najbardziej istotne zmiany dotyczą metrażu 0-38 m², który w ostatnich miesiącach wzrósł do 13 845 zł/m² w 2024-01, co oznacza wzrost o 9% w stosunku do 2023-01, gdzie cena wynosiła 12 399 zł/m².

Średnie ceny za m² w Gdyni w zależności od metrażu są następujące:

- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 13 845 zł/m²

- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 13 338 zł/m²

- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 14 198 zł/m²

- Mieszkania o metrażu 90+ m²: 17 336 zł/m²

W ostatnich miesiącach najdroższy segment mieszkań w Gdyni to te o metrażu 90+ m², które osiągnęły cenę 17 336 zł/m² w 2024-01. W porównaniu do metrażu 0-38 m², który wynosi 13 845 zł/m², różnica w cenie jest znacząca. Z kolei mieszkania o metrażu 38-60 m² i 60-90 m² znajdują się w średnim przedziale cenowym, z cenami odpowiednio 13 338 zł/m² i 14 198 zł/m². Mieszkania w metrażu 0-38 m² i 38-60 m² utrzymują stabilne ceny, ale segmenty większe, szczególnie 90+, wykazują znaczną dynamikę wzrostu.

W Gdyni ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co odzwierciedla ich wartość rynkowa. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 13 877 zł/m², podczas gdy mieszkania dwupokojowe uzyskują cenę 15 424 zł/m², a trzypokojowe 15 338 zł/m². Mieszkania czteropokojowe i większe osiągają cenę 15 956 zł/m².

Kawalerki mają zazwyczaj wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt oraz częste lokalizacje w centralnych częściach Gdyni, co przyciąga osoby szukające wygodnego mieszkania w mieście. Warto zauważyć, że mieszkania o większej liczbie pokoi generują niższe ceny za m², co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla inwestorów oraz rodzin.

Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Gdyni są mieszkania czteropokojowe lub większe, oferujące korzystniejszy stosunek ceny do metrażu w porównaniu do kawalerek.