Gdynia, pomorskie
Ceny mieszkań - Gdynia, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Gdyni w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły o około 4.1%. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań w tym mieście wzrosła o 1.8%, co sugeruje stabilny wzrost na rynku nieruchomości.
Analizując długoterminowe trendy, widoczny jest wzrost popytu na mieszkania w Gdyni, co może być efektem rosnącej liczby nowych inwestycji oraz migracji ludności do obszarów nadmorskich. Dodatkowo, inflacja oraz rosnące koszty materiałów budowlanych mogły wpłynąć na wzrost cen mieszkań.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Gdyni jest Orłowo z ceną 24 372 zł/m².
Różnica między ceną w Orłowie a drugą najdroższą dzielnicą, Śródmieściem (20 956 zł/m²), wynosi 3 416 zł/m².
Największą ilość ofert dostępnych w ostatnim kwartale znajduje się w Śródmieściu, gdzie zgłoszono 1 339 ofert.
Najtańszą dzielnicą jest Chylonia z ceną 11 229 zł/m², co oznacza różnicę 13 143 zł/m² w porównaniu do Orłowa.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gdyni w ostatnich 12 miesiącach można zaobserwować tendencje wzrostowe w cenach mieszkań. Obecnie ceny mieszkań w poszczególnych metrażach wykazują zdecydowany wzrost, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu rynkiem nieruchomości w regionie.
Średnie ceny za m² mieszkań w Gdyni w zależności od metrażu są następujące:
- Dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wynoszą 14362 zł/m².
- Dla mieszkań o metrażu 38-60 m² średnia cena to 13113 zł/m².
- Dla mieszkań o metrażu 60-90 m² średnia cena osiąga 13562 zł/m².
- Dla mieszkań o metrażu 90+ wynosi 15489 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, można dostrzec, że segment mieszkań o metrażu 90+ jest obecnie najdroższy, z najwyższą średnią ceną za m². Z kolei najtańsze są mieszkania o metrażu 38-60 m², które na tle innych segmentów prezentują się najkorzystniej. Porównując obecny miesiąc do poprzedniego, segment 90+ wykazuje największy wzrost, co może świadczyć o rosnącym popycie na większe mieszkania w Gdyni.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gdyni ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 14 465 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 15 598 zł/m². Ceny za m² mieszkań z 3 pokojami wynoszą 14 571 zł/m², a mieszkań 4+ to około 14 879 zł/m².
Kawalerki często mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu i ich częstości występowania w lokalizacjach centralnych. Tego rodzaju mieszkania są popularne wśród singli oraz młodych par, co wpływa na ich atrakcyjność rynkową.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Gdyni są te z 3 pokojami, które oferują relatywnie atrakcyjną cenę za m² w porównaniu do innych typów mieszkań.
Ceny najmu mieszkań - Gdynia
Średnia cena najmu mieszkań w Gdyni wynosi obecnie 61 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta wzrosła o 0%, co wskazuje na stabilność rynku najmu w tym regionie. Analizując dane, można zauważyć, że popyt na mieszkania w Gdyni pozostaje wysoki, co jest wynikiem atrakcyjności miasta oraz poprawy sytuacji ekonomicznej.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji