Gdynia, pomorskie
Ceny mieszkań - Gdynia, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnie ceny mieszkań w Gdyni wzrosły. Obecnie wynoszą 13138 zł/m², co oznacza wzrost o 9,23% w porównaniu do roku poprzedniego.
W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań wzrosły o 0,58%. Ostatnie dane wskazują, że w przeciągu miesiąca średnia cena wzrosła z 13036 zł/m² do 13138 zł/m².
Trendy cenowe w Gdyni są stymulowane przez wysoki popyt na mieszkania oraz działania deweloperów, którzy inwestują w nowe projekty. Dodatkowo, inflacja w obszarze budownictwa oraz rosnące koszty materiałów budowlanych również wpływają na wzrost cen mieszkań na rynku.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Gdyni jest Orłowo z ceną 23 187 zł/m².
W porównaniu do najwyższej ceny w Gdyni, najtańsza dzielnica, Obłuże, osiąga średnią cenę 10 809 zł/m², co oznacza różnicę wynoszącą 12 378 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Chylonia, w której dostępnych jest 954 ofert w ostatnim kwartale.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gdyni w ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. Szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m², który wzrósł z wartości 12399 zł/m² w styczniu 2023 do 13667 zł/m² w listopadzie 2023.
Średnie ceny za m² w Gdyni w zależności od metrażu przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 13667 zł/m²
- 38-60 m²: 12674 zł/m²
- 60-90 m²: 12824 zł/m²
- 90+ m²: 15453 zł/m²
W ostatnim miesiącu mieszkania o metrażu 0-38 m² są zdecydowanie najdroższe, osiągając 13667 zł/m². Również segment 90+ m² pozostaje na wysokim poziomie z ceną 15453 zł/m². Natomiast mieszkania o metrażu 38-60 m² oraz 60-90 m² są nieco tańsze, z cenami odpowiednio 12674 zł/m² i 12824 zł/m². Wzrosty w tych segmentach są mniej dynamiczne, co wskazuje na większy popyt na mniejsze przestrzenie mieszkalne w Gdyni.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gdyni ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 15 337 zł/m², podczas gdy mieszkań z 2 pokojami to około 14 612 zł/m², 3 pokojowe osiągają cenę 15 670 zł/m², a 4-pokojowe wynoszą średnio 14 804 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co jest efektem większego popytu oraz ich często atrakcyjnych lokalizacji w centrach miast. Te małe mieszkania są popularne wśród singli i par, co podnosi ich wartość rynkową.
Najbardziej opłacalnymi mieszkaniami w Gdyni są mieszkania z 2 pokojami, które w przeliczeniu na m² oferują najkorzystniejszy stosunek ceny do jakości. Ostatecznie, dla inwestorów warto rozważyć zakup mieszkań 2-pokojowych ze względu na większą dostępność i popyt na rynku wynajmu.
Ceny najmu mieszkań - Gdynia
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Gdyni wynosi 63 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły o około 4,8%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie tym miastem. Zwiększony popyt na mieszkania oraz atrakcyjność Pomorza jako regionu sprzyjającego rozwojowi mogą wpływać na ten trend.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji