Gdynia , pomorskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Gdyni wzrosły, osiągając średnią cenę wynoszącą 13138 PLN w grudniu 2023 roku. Wzrost cen w porównaniu do grudnia 2022 roku wyniósł około 12,23%.

W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła z 12859 PLN do 13138 PLN, co oznacza przyrost o 2,17%.

Na tym rynku widać wzrost popytu, co może być spowodowane nowymi inwestycjami w infrastrukturę oraz utrzymującą się inflacją, która ma znaczący wpływ na ceny nieruchomości. Rynkowe trendy wskazują na ciągły rozwój sektora budowlanego, co wspiera rosnącą wartość mieszkań.

W Gdyni w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie dla większych metraży, co sugeruje rosnącą popularność tego miasta jako miejsca do życia.

Średnie ceny za m² mieszkań w Gdyni w zależności od metrażu w październiku 2023 roku kształtują się następująco:

- Dla mieszkań o metrażu 0-38 m² średnia cena wynosi 13459 zł/m².

- Mieszkania o metrażu 38-60 m² osiągają średnio 12122 zł/m².

- Koszt mieszkań w zakresie 60-90 m² wynosi średnio 12862 zł/m².

- Dla mieszkań powyżej 90 m² średnia cena to 14972 zł/m².

W Gdyni segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, podczas gdy mieszkania w przedziale 38-60 m² są najtańsze w porównaniu do innych kategorii. W analizowanym miesiącu ceny mieszkań powyżej 90 m² były wyższe, co sugeruje rosnące zainteresowanie większymi nieruchomościami, a segment 60-90 m² również notuje znaczący wzrost cen w porównaniu do poprzednich miesięcy.

W Gdyni ceny mieszkań za m² różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają cenę 15 605 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 15 441 zł/m², a 3-pokojowe oferowane są za 14 045 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami mają cenę średnią 15 247 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich częste lokalizacje w centralnych częściach miasta, co przyciąga młodsze osoby oraz osoby poszukujące inwestycji. Zmniejszona podaż małych mieszkań również wpływa na ich wyższą wartość rynkową.

Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 3-pokojowe, które oferują lepszy stosunek ceny do powierzchni, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla rodzin oraz osób szukających więcej przestrzeni bez nadmiernego obciążania budżetu.