Gdynia, pomorskie
Ceny mieszkań - Gdynia, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Gdyni wzrosły o 10,15%, co jest odzwierciedleniem rosnącego popytu na lokalnym rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 1,98%.
Średnia cena mieszkań w Gdyni osiągnęła wartość 12859 zł w październiku 2023. Wzrost cen oddziałuje na zwiększone zainteresowanie inwestycjami w nowe projekty budowlane oraz na wpływ inflacji, która kształtuje koszty budowy i materiałów.
Rynkowe interakcje, takie jak niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych oraz ciągły rozwój infrastruktury, także wpłynęły na aktualne trendy cenowe. Wzrost liczby nowych inwestycji oraz lokalny rozwój przyciągają nowych nabywców, co dodatkowo napędza rynek nieruchomości w Gdyni.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Gdyni jest Orłowo z ceną 23 666 zł/m².
Najtańszą dzielnicą jest Chylonia, gdzie cena wynosi 11 041 zł/m², co oznacza różnicę 12 625 zł/m² w porównaniu do Orłowa.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Śródmieście, gdzie w ostatnim kwartale zarejestrowano 1 756 ofert.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gdyni w ostatnich 12 miesiącach zauważono tendencje wzrostowe w cenach mieszkań. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w różnych segmentach metrażu wzrosły, co wskazuje na rosnące zainteresowanie tym rynkiem nieruchomości.
Średnie ceny za m² w poszczególnych metrażach wyglądały następująco:
- 0-38 m²: 14362 zł/m²
- 38-60 m²: 13113 zł/m²
- 60-90 m²: 13562 zł/m²
- 90+ m²: 15489 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań o metrażu 90+ m² pozostaje najdroższy, z ceną 15489 zł/m². Z kolei mieszkania o mniejszym metrażu 0-38 m² również notują wysokie ceny, wynoszące 14362 zł/m². Warto zauważyć, że najtańszym segmentem są obecnie mieszkania o metrażu 38-60 m², osiągające cenę 13113 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gdyni ceny mieszkań za m² różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) są wyceniane na średnio 14 586 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują 14 468 zł/m², a te z 3 pokojami to około 14 033 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami mają cenę na poziomie 14 767 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj osiągają wyższe ceny za m² z powodu większego popytu oraz lokalizacji w centrach miast, co czyni je atrakcyjnymi dla osób szukających mieszkań w pobliżu atrakcji i miejsc pracy. W związku z tym, choć mieszkania 1-pokojowe są droższe procentowo, to mieszkania z 2 pokojami oferują ciekawą alternatywę dla osób szukających bardziej opłacalnych rozwiązań.
3-pokojowe, które, mimo niższej ceny za m², oferują więcej przestrzeni oraz lepsze możliwości aranżacji, co może przyciągnąć szersze grono klientów.
Ceny najmu mieszkań - Gdynia
Średnia cena najmu mieszkań w Gdyni wynosi obecnie 58 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała, a procentowa zmiana średniej ceny wyniosła około -3,2%. Trendy na rynku wynajmu wskazują na spadek popytu, co może być efektem rosnących kosztów życia oraz zmieniającej się sytuacji ekonomicznej w regionie pomorskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji