Gdynia, pomorskie
Ceny mieszkań - Gdynia, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Gdyni wzrosły, osiągając średnią wartość 13138 zł w grudniu 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań również wzrosła, wynosząc 12859 zł w październiku 2023 roku.
Procentowa zmiana średniej ceny mieszkań na przestrzeni ostatniego roku wynosi około 12%. Wzrost ten można powiązać z rosnącym popytem na nieruchomości, inflacją oraz nowymi inwestycjami w infrastrukturę, które czynią Gdynię coraz bardziej atrakcyjną lokalizacją do życia i pracy.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Gdyni jest Orłowo z ceną 23 339 zł/m².
Różnica między najdroższą a drugą najdroższą dzielnicą, którą jest Śródmieście z ceną 20 936 zł/m², wynosi 2 403 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Chylonia, w której dostępnych jest 1 028 ofert.
Najtańszą dzielnicą jest Obłuże z ceną 10 466 zł/m², co stanowi różnicę 12 873 zł/m² w porównaniu do Orłowa.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gdyni w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. W szczególności, segment mieszkań 90+ odnotował znaczny wzrost cen, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu dużymi lokalami.
Średnie ceny za m² mieszkań w Gdyni w zależności od metrażu to:
Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 14 362 zł/m².
Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 12784 zł/m².
Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 13943 zł/m².
Mieszkania o metrażu 90+ kosztują średnio 17171 zł/m².
Obserwując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań 90+ pozostaje najdroższy, a jego cena wzrosła w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Z kolei mieszkania 0-38 m² są najtańszym segmentem, ale również tu odnotowano znaczny wzrost cen, co wskazuje na rosnące zainteresowanie malutkimi lokalami, zwłaszcza w kontekście inwestycyjnym.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gdyni ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 14 041 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 15 209 zł/m², 3-pokojowe to 15 386 zł/m², a mieszkania z 4 i więcej pokojami osiągają cenę 14 493 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, szczególnie w lokalizacjach centralnych, co sprawia, że są atrakcyjne dla singli i młodych par. W miastach nadmorskich takich jak Gdynia, tego typu mieszkania często cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na bliskość do morza i infrastruktury miejskiej.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 3-pokojowe, które oferują lepszy stosunek cenowy przy odpowiedniej przestrzeni życiowej. Wysokie ceny kawalerek mogą odstraszać niektórych kupujących, dlatego warto rozważyć opcje z większą liczbą pokoi.
Ceny najmu mieszkań - Gdynia
Średnia cena najmu mieszkań w Gdyni wynosi obecnie 59 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o około 1,64%, co może sugerować spadek popytu w obliczu zmieniających się warunków ekonomicznych. Pomimo tego, Gdynia nadal pozostaje atrakcyjnym miejscem dla najemców, co może wynikać z jej lokalizacji i walorów turystycznych.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji