Lubin, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Lubin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Lubinie wzrosły o 6,5%, co ilustruje rosnący trend na rynku nieruchomości w regionie. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 2,1%, przy wartości wynoszącej 6 180 zł za metr kwadratowy.
Wzrost cen można przypisać kilku czynnikom, w tym zwiększonemu popytowi na mieszkania, który jest efektem rosnącej liczby nowych inwestycji oraz ogólnemu wzrostowi kosztów budowy związanemu z inflacją. Dodatkowo, trend ten może być wspierany przez utrzymującą się niską stopę procentową, co zachęca do zaciągania kredytów hipotecznych.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Lubinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmentach o mniejszym metrażu. Przykładowo, w miesiącu listopadzie 2023 ceny za m² dla mieszkań o metrażu 0-38 m² osiągnęły wartość 6471 zł/m², co wskazuje na wzrost w porównaniu do listopada 2022, kiedy to wynosiły one 5304 zł/m².
Średnie ceny za m² mieszkań w Lubinie według metrażu przedstawiają się następująco:
0-38 m²: 6471 zł/m²
38-60 m²: 6431 zł/m²
60-90 m²: 6220 zł/m²
90+ m²: 4485 zł/m²
W ostatnim miesiącu mieszkania o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² zaaranżowały się jako najdroższe segmenty na rynku, podczas gdy najtańsze pozostały mieszkania o metrażu 90+. Warto zaznaczyć, że segment 60-90 m² również doznał pewnych spadków w cenach w porównaniu do ostatnich miesięcy, co czyni go mniej atrakcyjnym w porównaniu do mniejszych mieszkań, które cieszą się coraz większym zainteresowaniem inwestorów i nabywców.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Lubinie, ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 7181 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 7442 zł/m². Mieszkania 3-pokojowe mają cenę 7768 zł/m², a te z 4 i więcej pokojami średnio kosztują 7723 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często lepsze lokalizacje w centrach miast. Są one popularnym wyborem wśród singli oraz osób szukających wynajmu, co wpływa na ich atrakcyjność rynkową.
W przeliczeniu na m², najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Lubinie są mieszkania z 4 i więcej pokojami, które oferują lepszy stosunek ceny do metrażu w porównaniu do kawalerek oraz mieszkań 2- i 3-pokojowych.
Ceny najmu mieszkań - Lubin
Średnia cena najmu mieszkań w Lubinie obecnie wynosi 46 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu zmalały o 2,17%, co wskazuje na niewielki spadek zainteresowania rynkiem najmu. Trend spadkowy może być wynikiem zmieniających się warunków ekonomicznych oraz rosnącej konkurencji w tej lokalizacji, gdzie obecnie dostępnych jest 148 ofert.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji