Częstochowa, śląskie
Ceny mieszkań - Częstochowa, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Częstochowie wzrosły, osiągając średnią wartość na poziomie 6760 PLN w grudniu 2023 roku. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań pozostały stabilne, utrzymując się na poziomie 6600 PLN.
Analizując dane, można zauważyć, że średnia cena mieszkań w Częstochowie wzrosła o 9.1% w porównaniu z grudniem 2022 roku. Wzrosty te mogą być efektem rosnącego popytu na nieruchomości, inflacji oraz nowych inwestycji na rynku.
Dodatkowo, czynniki takie jak rozwój infrastruktury oraz atrakcyjność lokalnych osiedli mogą wpływać na wzrost cen, co czyni Częstochowę interesującą lokalizacją dla potencjalnych nabywców. Rynek nieruchomości w regionie odzwierciedla także ogólne trendy gospodarcze oraz zmiany w preferencjach mieszkańców.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Częstochowie jest Czędstochówka - Parkitka z ceną 9 592 zł/m².
Różnice cenowe między dzielnicami są znaczące, gdzie Śródmieście zajmuje drugą pozycję z ceną 8 001 zł/m², a Tysiąclecie z 7 138 zł/m² plasuje się na trzecim miejscu.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Tysiąclecie, która w ostatnim kwartale miała 1 090 ofert.
Najtańszą dzielnicą jest Ostatni Grosz z ceną 6 145 zł/m², co oznacza różnicę 3 447 zł/m² w porównaniu do najdroższej dzielnicy.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Częstochowie w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały zmiany o charakterze wzrostowym. Mimo że niektóre segmenty rynku odnotowały drobne spadki, generalny trend wskazuje na tendencję wzrostu wartości mieszkań.
Średnie ceny za m² w Częstochowie w zależności od metrażu kształtują się następująco:
- Dla mieszkań o metrażu 0-38 m² średnia cena wynosi 7360 zł/m².
- Dla mieszkań o metrażu 38-60 m² średnia cena wynosi 6853 zł/m².
- Dla mieszkań o metrażu 60-90 m² średnia cena wynosi 7270 zł/m².
- Dla mieszkań o metrażu 90+ m² średnia cena wynosi 6706 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, osiągając średnią cenę 7360 zł/m². Mieszkania w przedziale 60-90 m² są również dość drogie, średnio 7270 zł/m². Najtańszymi mieszkania są te o metrażu 90+, które kosztują średnio 6706 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Częstochowie ceny mieszkań za m² różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 7318 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami to 6935 zł/m², a 3 pokojowe to 7412 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami mają cenę na poziomie 6914 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt oraz często korzystną lokalizację w centralnych częściach miasta. Zdecydowanie najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania z 2 pokojami, które oferują dobrą równowagę między ceną a przestrzenią.
Ceny najmu mieszkań - Częstochowa
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Częstochowie wynosi 41 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o około 0%, co wskazuje na stabilizację rynku wynajmu w tym regionie. Wzrost zainteresowania miastem oraz czynniki ekonomiczne wpływają na utrzymującą się liczbę ofert wynajmu, z aktualną ilością 778 dostępnych mieszkań.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji