Częstochowa, śląskie
Ceny mieszkań - Częstochowa, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Częstochowie wzrosły o 4,2%. Aktualna średnia cena wynosi 6760 PLN za metr kwadratowy. W ciągu ostatnich 30 dni ceny mieszkań pozostały stabilne, bez wyraźnych zmian.
W ostatnim roku, na rynek mieszkań wpłynęły czynniki takie jak wzrost popytu na nieruchomości, wpływ inflacji oraz nowe inwestycje w infrastrukturę miasta. Dodatkowo, wprowadzenie programów wsparcia dla kupujących może przyczyniać się do dalszego wzrostu cen w nadchodzących miesiącach.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Częstochowie jest Czestochówka - Parkitka z ceną 8657 zł/m².
Różnice cenowe między najdroższą a innymi dzielnicami są znaczące; na przykład, Parkitka kosztuje 8446 zł/m², a Śródmieście 7902 zł/m².
Dzielnica z największą ilością ofert to Tysiąclecie, gdzie w ostatnim kwartale dostępnych było 328 ofert.
Najtańszą dzielnicą jest Ostatni Grosz z ceną 6983 zł/m², co oznacza różnicę 1868 zł/m² w porównaniu do najdroższej dzielnicy.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Częstochowie, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmentach 0-38 m² oraz 60-90 m².
Średnie ceny za m² w ostatnim miesiącu dla poszczególnych metraży przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 7360 zł/m²
- 38-60 m²: 6950 zł/m²
- 60-90 m²: 7472 zł/m²
- 90+ m²: 7285 zł/m²
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, segment mieszkań 0-38 m² wzrósł z 7181 zł/m² na 7360 zł/m², co oznacza znaczący wzrost. Podobna sytuacja miała miejsce w przypadku mieszkań o powierzchni 60-90 m², gdzie cena wzrosła z 7020 zł/m² do 7472 zł/m².
Warto zauważyć, że segment 90+ m² pozostał najtańszy spośród analizowanych, a jego cena zmniejszyła się z 7403 zł/m² do 7285 zł/m², co wskazuje na nieco silniejszą tendencję spadkową w tym obszarze w porównaniu do pozostałych kategorii mieszkań.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Częstochowie ceny mieszkań znacznie różnią się w zależności od liczby pokoi. Mieszkania z 1 pokojem kosztują średnio 6997 zł/m², natomiast za 2 pokoje trzeba zapłacić około 7329 zł/m². Mieszkania z 3 pokojami mają średnią cenę 7552 zł/m², a mieszkania z 4+ pokojami kosztują około 7849 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na ich popularność oraz często centralne lokalizacje, które przyciągają młodszych nabywców i najemców. Wysoki popyt na takie mieszkania sprawia, że ich wartość jest stosunkowo wyższa w porównaniu do większych lokali.
W przeliczeniu na m², najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Częstochowie są 2-pokojowe, które oferują korzystny balans między ceną a metrażem, a tym samym większą przestrzeń niż kawalerki przy niższym koszcie za m².
Ceny najmu mieszkań - Częstochowa
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Częstochowie wynosi 40 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu pozostała stabilna, odnotowując roczną zmianę na poziomie 0%. Stabilność cen może świadczyć o równowadze pomiędzy popytem a podażą na rynku najmu, co czyni to miasto atrakcyjnym dla potencjalnych najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji