Częstochowa, śląskie
Ceny mieszkań - Częstochowa, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Częstochowie wzrosła o 4,3%, co świadczy o stabilnym trendzie na lokalnym rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań utrzymała się na poziomie 6600 zł, co oznacza niewielki wzrost o 0,4%.
W ciągu ostatniego roku obserwujemy wzrost popytu na mieszkania w Częstochowie, co jest wynikiem zwiększonego zainteresowania inwestycjami oraz rozwojem infrastruktury. Dodatkowo, czynniki takie jak inflacja oraz ograniczona oferta mieszkań wpływają na dalszy wzrost cen, co może sugerować stabilność trendów w nadchodzących miesiącach.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Częstochowie jest Czędstochówka - Parkitka z ceną 8 751 zł/m².
W Czędstochówka - Parkitka ceny są wyższe o 2 252 zł/m² w porównaniu do najtańszej dzielnicy, którą jest Ostatni Grosz z ceną 5 796 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Tysiąclecie, gdzie dostępnych jest 360 mieszkań, podczas gdy w Śródmieściu jest 163 oferty.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Częstochowie w ostatnich 12 miesiącach, obserwując ceny mieszkań, można zauważyć tendencję wzrostową. Średnie ceny mieszkań z segmentu 0-38 m² zwiększyły się z 6672 zł/m² w lutym 2023 do 7360 zł/m² w styczniu 2024.
W segmencie mieszkań 38-60 m², ceny wzrosły z 6314 zł/m² w sierpniu 2023 do 6929 zł/m² w styczniu 2024.
Podobnie, średnie ceny mieszkań o metrażu 60-90 m² wzrosły z 6684 zł/m² w sierpniu 2023 do 7002 zł/m² w styczniu 2024.
Natomiast w segmencie mieszkań 90+, ceny spadły z 8198 zł/m² w wrześniu 2023 do 5133 zł/m² w styczniu 2024, co może świadczyć o zmniejszeniu popytu w tym zakresie.
Analizując średnie ceny, można zauważyć, że najdroższym segmentem rynku są mieszkania o metrażu 0-38 m², które w styczniu 2024 roku kosztowały średnio 7360 zł/m². Mieszkania 90+ są natomiast najtańsze, co może budzić zainteresowanie inwestorów oraz osób szukających lokum.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Częstochowie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Mieszkania z 1 pokojem (kawalerki) mają średnią cenę 6900 zł/m², natomiast 2-pokojowe kosztują średnio 6913 zł/m², 3-pokojowe średnio 7710 zł/m², a 4+ pokoi osiągają wartość 7112 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz preferencje zakupowe związane z lokalizacjami centralnymi, co czyni je atrakcyjniejszymi dla wielu klientów. W związku z dużym zainteresowaniem tego typu mieszkań, często osiągają one wyższe ceny w przeliczeniu na powierzchnię.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Częstochowie w przeliczeniu na m² są mieszkania 2-pokojowe, które posiadają korzystny stosunek ceny do powierzchni, a ich średnia cena nieznacznie przewyższa cenę za m² mieszkań 1-pokojowych.
Ceny najmu mieszkań - Częstochowa
W ostatnich 12 miesiącach średnia cena najmu mieszkań w Częstochowie wyniosła 42 zł/m². W porównaniu do ubiegłego roku, cena wzrosła o 2,4%, co może świadczyć o rosnącym popycie na mieszkania w tym mieście. Zwiększająca się liczba ofert oraz atrakcyjność lokalizacji przyczyniają się do stabilizacji cen na rynku najmu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji