Elbląg , warmińsko-mazurskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy, średnia cena mieszkań w Elblągu wzrosła o 3,8%, co świadczy o rosnącym popycie na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań wzrosły o 1,5%, co może być wynikiem zwiększonego zainteresowania inwestycjami w tym regionie.

Duży wpływ na te zmiany mają czynniki takie jak inflacja, rosnący koszt materiałów budowlanych oraz nowe inwestycje w infrastrukturę miejską, które przyciągają nowych mieszkańców. Nowe projekty osiedli zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym sprzyjają dalszemu wzrostowi cen.

W Elblągu, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań wykazywały tendencję wzrostową. W szczególności, ceny mieszkań w metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² rosły, co wpływa na wzrost średnich cen za m².

Średnie ceny za m² w Elblągu w zależności od metrażu w ostatnim okresie kształtują się następująco:

• 0-38 m²: 7869 zł/m²
• 38-60 m²: 7751 zł/m²
• 60-90 m²: 7939 zł/m²
• 90+ m²: 6964 zł/m²

W analizie cen według segmentów metrażu w Elblągu, segment mieszkań 60-90 m² jest obecnie najdroższy, osiągając średnią cenę 7939 zł/m², podczas gdy segment 90+ m² pozostaje najtańszy z ceną 6964 zł/m². Dla mieszkań 0-38 m² oraz 38-60 m² obserwuje się znaczący wzrost, co wskazuje na rosnące zainteresowanie mniejszymi lokalami mieszkalnymi. W ostatnich miesiącach ceny w tych segmentach wzrosły, co może być wynikiem zwiększonego popytu na niewielkie mieszkania.

W Elblągu ceny mieszkań za m² różnią się w zależności od liczby pokoi, co można zauważyć w danych: kawalerki kosztują średnio 7806 zł/m², podczas gdy mieszkania 4+ to około 7697 zł/m².

Średnie ceny za m² dla mieszkań to: 1 pokój - 7806 zł, 2 pokoje - 7754 zł, 3 pokoje - 7873 zł, 4+ - 7697 zł.

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz lokalizacje w centrach miast, co czyni je atrakcyjnymi dla singli oraz młodych par.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są 2-pokojowe, oferujące korzystny stosunek ceny do metrażu.