Elbląg, warmińsko-mazurskie
Ceny mieszkań - Elbląg, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Elblągu wzrosła o 3,68%, osiągając poziom 6789 PLN/m² w listopadzie 2023 roku. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań wzrosły o 3,07%, co jest kontynuacją trendu wzrostowego.
Obserwowany trend wzrostu cen mieszkań w Elblągu może być wynikiem rosnącego popytu na nieruchomości, inflacji oraz nowych inwestycji w infrastrukturę miasta. Dodatkowo, zmieniające się preferencje mieszkańców dotyczące lokalizacji i standardu mieszkań także wpływają na dynamikę cenową na rynku.
Warto zauważyć, że w okresie 2020-2023 ceny mieszkań w Elblągu uległy znacznemu wzrostowi, co wskazuje na rosnące zainteresowanie tym regionem, zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów. Czynniki te mogą sugerować dalszy rozwój rynku nieruchomości w Warmińsko-Mazurskiem.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Elblągu w ostatnich 12 miesiącach zaobserwowano tendencję wzrostową cen mieszkań. W szczególności, ceny nieruchomości w segmencie 0-38 m² wzrosły ze 6908 zł/m² w 2023-01 do 7869 zł/m² w 2025-01. Inne metraże również odnotowały wzrosty, co wskazuje na rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości w tym regionie.
Średnie ceny za m² w Elblągu w zależności od metrażu są następujące:
- 0-38 m²: 7869 zł/m²
- 38-60 m²: 7995 zł/m²
- 60-90 m²: 7825 zł/m²
- 90+ m²: 9367 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, najdroższym segmentem rynku mieszkań w Elblągu pozostają mieszkania o metrażu 90+, które osiągnęły cenę 9367 zł/m². Natomiast segment 0-38 m² jest najtańszym, osiągając 7869 zł/m². W ciągu ostatnich miesięcy wzrosty cen dotyczyły wszystkich segmentów, co może świadczyć o dynamicznym rozwoju lokalnego rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Elblągu ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co wpływa na ich wartość rynkową. Średnie ceny za m² wynoszą: 7347 zł dla mieszkań z 1 pokojem, 7687 zł dla mieszkań z 2 pokojami, 7783 zł dla mieszkań z 3 pokojami oraz 8179 zł dla mieszkań z 4 lub więcej pokojami.
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co można tłumaczyć większym popytem, a także ich częstym położeniem w atrakcyjnych lokalizacjach centralnych. Z drugiej strony, najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są mieszkania typu 2-pokojowego, które oferują stosunkowo korzystny stosunek ceny do powierzchni użytkowej.
Ceny najmu mieszkań - Elbląg
Średnia cena najmu za m² mieszkań w Elblągu wynosi obecnie 42 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, co daje procentową zmianę na poziomie 9,1%. Zwiększone zainteresowanie rynkiem najmu oraz pozytywne czynniki ekonomiczne sprawiają, że Elbląg staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla wynajmujących.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji