Iława, Iława m , warmińsko-mazurskie
Ceny mieszkań - Iława, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Iławie wzrosły o 7,2%, co jest wynikiem rosnącego popytu na nieruchomości oraz zwiększonej inflacji w regionie. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań w Iławie zmniejszyły się o 2,4%, co może wskazywać na chwilową stabilizację po wcześniejszych wzrostach.
Analizując dane za ostatnie lata, zauważalny jest trend wzrostu cen, który przypisuje się m.in. nowym inwestycjom deweloperskim oraz atrakcyjności lokalizacji Iławy. Wzrost zainteresowania regionem może również wynikać z jego walorów turystycznych oraz infrastrukturalnych, co znacząco wpływa na rynek nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Iławie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały zarówno tendencje wzrostowe, jak i spadkowe. Ogólnie obserwuje się wzrost cen w segmencie mieszkań powyżej 90 m², natomiast ceny mieszkań w mniejszych metrażach wykazują większą zmienność.
Średnie ceny za m² w Iławie w zależności od metrażu wynoszą:
- 0-38 m²: 7 799 zł/m²
- 38-60 m²: 8 336 zł/m²
- 60-90 m²: 6 681 zł/m²
- 90+ m²: 8 628 zł/m²
Analizując zmiany cen w ostatnich miesiącach, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² w porównaniu do 38-60 m² oraz 60-90 m² okazał się najtańszy, a jego ceny w ostatnim miesiącu wyniosły średnio 7 799 zł/m². Z kolei mieszkań o metrażu 90+ m² są najdroższe, osiągając średnią cenę 8 628 zł/m². Przez ostatni rok segment 38-60 m² wzrósł do 8 336 zł/m², co może wskazywać na rosnące zainteresowanie tymi nieruchomościami.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Iławie ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki, czyli mieszkania z 1 pokojem, mają średnią cenę 6964 zł/m², co jest jedną z wyższych stawek, podczas gdy mieszkania 2-pokojowe plasują się na poziomie 9693 zł/m², co czyni je najdroższymi.
Mieszkania 3-pokojowe kosztują średnio 8834 zł/m², a te z 4 lub więcej pokojami mają cenę 6793 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt oraz atrakcyjne lokalizacje w centrum. Są one często preferowane przez osoby młode oraz inwestorów szukających mieszkań na wynajem.
Z analizy wynika, że najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są mieszkania 4-pokojowe, które oferują najniższy koszt jednostkowy w porównaniu do innych typów mieszkań.
Ceny najmu mieszkań - Iława
Średnia cena najmu mieszkań w Iławie wynosi obecnie 38 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu pozostały stabilne, a ich zmiana wynosi 0%, co sugeruje równowagę pomiędzy podażą a popytem w tym regionie. Z 74 ofert dostępnych na rynku można zauważyć, że Iława cieszy się niezmiennym zainteresowaniem, co wpływa na atrakcyjność tego miejsca jako lokum.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji