Iława, Iława m , warmińsko-mazurskie
Ceny mieszkań - Iława, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Iławie wzrosła o 8,3%, co wskazuje na rosnący popyt na rynku nieruchomości w tym regionie.
W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań zmniejszyła się o 5,9%, co może być wynikiem sezonowych wahań oraz utrzymującej się niepewności gospodarczej.
Analiza trendów cenowych w Iławie wskazuje na wpływ inflacji oraz nowych inwestycji w infrastrukturę, które mogą przyciągać inwestorów i zwiększać zainteresowanie lokalnym rynkiem.
Wzrost cen mieszkań w Iławie w ostatnich miesiącach może również być wynikiem ograniczonej podaży oraz rosnącej liczby osób poszukujących lokali na wynajem i zakupu.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Iławie w ostatnich 12 miesiącach obserwuje się różnorodne zmiany cen mieszkań. W listopadzie 2023 ceny lokali były wyższe w porównaniu do listopada 2022 w niemal wszystkich kategoriach metrażu. Zmiany te wskazują na tendencje wzrostowe, zwłaszcza w segmencie mieszkań 38-60 m² oraz 60-90 m².
Średnie ceny za m² w Iławie w poszczególnych zakresach metrażu w listopadzie 2023 kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 7599 zł/m²
- 38-60 m²: 6861 zł/m²
- 60-90 m²: 5916 zł/m²
- 90+ m²: 7576 zł/m²
Analizując zmiany w cenach mieszkań w zależności od metrażu, można zauważyć, że segment mieszkań 38-60 m² utrzymuje się jako najdroższy i jego cena wzrosła z 6343 zł/m² w listopadzie 2022 do 6861 zł/m² w listopadzie 2023. Mieszkania 60-90 m² pozostają w niższej kategorii cenowej, a ich cena spadła z 5656 zł/m² do 5916 zł/m², co sugeruje mniejsze zainteresowanie tym segmentem. Mieszkania 0-38 m² oraz 90+ m² również wykazują wzrosty cenowe, co może być wynikiem rosnącego zapotrzebowania na mniejsze oraz większe lokale.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Iławie, ceny mieszkań w zależności od liczby pokoi różnią się znacząco. Kawalerki kosztują średnio 6810 zł/m², podczas gdy średnia cena za m² dla mieszkań z 2 pokojami wynosi 7525 zł/m², za 3 pokoje to 6896 zł/m², a dla mieszkań z 4+ pokojami osiąga 7434 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt oraz lokalizacje centralne, które są atrakcyjne dla singli i młodych par. W odpowiedzi na ograniczoną podaż, wiele osób decyduje się na te mniejsze przestrzenie.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² wydają się być mieszkania z 3 pokojami, które oferują korzystny stosunek ceny do metrażu w porównaniu do innych kategorii, zapewniając jednocześnie wystarczającą przestrzeń dla rodzin.
Ceny najmu mieszkań - Iława
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Iławie wynosi 35 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 20,6%, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu tą lokalizacją. Dodatkowo, w ciągu ostatniego roku zauważalny jest wzrost popytu na mieszkania, co może być efektem poprawy warunków ekonomicznych oraz atrakcyjności Warmińsko-Mazurskiego regionu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji