Iława, Iława m , warmińsko-mazurskie
Ceny mieszkań - Iława, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Iławie wzrosła, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu lokalnym rynkiem. Wartość ta wynosi obecnie 6987 PLN/m², co przedstawia około 16.7% wzrost w porównaniu z rokiem ubiegłym.
W ciągu ostatnich 30 dni zauważalny był spadek cen, który wyniósł 7544 PLN/m² w październiku, co oznacza spadek o 7.3% w stosunku do poprzedniego miesiąca. Taki ruch może być efektem sezonowych zmian na rynku nieruchomości oraz mniejszych transakcji w okresie jesiennym.
Obecne trendy cenowe w Iławie są zdeterminowane przez kilka czynników, w tym rosnący popyt na mieszkania, inflację oraz nowe inwestycje w infrastrukturę. Te elementy wpływają na dynamikę rynku, generując zarówno zainteresowanie, jak i pewne wahania cenowe w krótkim okresie.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Iławie w ostatnich 12 miesiącach zauważono wzrost cen mieszkań, szczególnie w segmentach 38-60 m² oraz 60-90 m². W 2022 roku średnie ceny za m² w tych segmentach utrzymywały się na poziomie 6316 zł/m² i 5736 zł/m², natomiast w 2023 roku wzrosły odpowiednio do 8756 zł/m² i 7592 zł/m².
Średnie ceny mieszkań za m² w Iławie w zależności od metrażu w ostatnich miesiącach przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 7126 zł/m²
- 38-60 m²: 7319 zł/m²
- 60-90 m²: 6607 zł/m²
- 90+ m²: 6267 zł/m²
Wyniki analizy cen mieszkań wskazują, że najdroższym segmentem pozostają mieszkania o metrażu 38-60 m², w których średnia cena za m² wynosi 7319 zł/m². Z kolei segment 90+ jest najtańszy z ceną 6267 zł/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosły z 6991 zł/m² do 7126 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Iławie, w zależności od liczby pokoi, ceny za m² znacząco się różnią. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 6431 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 9333 zł/m². Mieszkania z 3 pokojami kosztują około 7950 zł/m², a 4+ za 6297 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz częstego usytuowania w centralnych lokalizacjach, co zwiększa ich atrakcyjność dla kupujących. Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 4-pokojowe, które oferują najniższą cenę w porównaniu do innych kategorii.
Ceny najmu mieszkań - Iława
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Iławie wynosi 39 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły, a procentowa zmiana średniej ceny wynosi około 5,1%. Wzrost zainteresowania mieszkaniami na wynajem może być wynikiem rosnącego popytu oraz atrakcyjności miasta, co wpływa na ogólne trendy na rynku nieruchomości w regionie warmińsko-mazurskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji